2019年农村拆迁补偿方法和标准,这三类房屋将不予补偿发布时间:2019-07-03 11:07:47
农村拆迁和城市拆迁是有很大的区别的,很多的农民朋友没有经历过拆迁,对于拆迁补偿不是很了解,尤其是2019更新了农村房屋拆迁新条例,如果错过其中几点,可能会错过补偿,下面一起来了解了解吧、
1、农村房屋拆迁补偿方式
(1)货比补偿:这个值得就是根据农民朋友产生的所有损失价值总和,将其折算成人民币补偿。
(2)等价置换:这个一般是农民朋友在政府规划区域捏本着多退少补的原则选购一间商品房来补偿自己的征收损失。
(3)优先选择宅基地:这个一般是指在重新分配宅基地时,采用宅基地迁建安置,再补偿房屋重建成本费。
2、补偿范围扩大
之前的拆迁补偿只是补偿农民的宅基地,而现在拆迁补偿除了对于农民的宅基地进行补偿外,房屋、室内装修、地面附着物(即菜园、厕所、庭院树木等其他财产)也纳入补偿范围,据了解还会给予农民朋友2万元的拆迁过渡期安置补偿费用、安置补助费等。
3、双向补偿
现如今开始实施双向补偿,之前农村拆迁农民朋友只能领到农村房屋拆迁补偿,而现在农村宅基地和农村房屋拆迁补偿可以一起领取,这就是所谓的双向补偿。
4、补偿金额计算方法
补偿金额也是很多农民朋友比较关心的,具体的补偿金额要根据是农民拥有的宅基地面积乘以拆迁补偿单加上房屋估价以及安置费+农民其他财产补助(附着物+其他建筑物)等,比以往要多处很多。
5、三类房屋不予补偿
(1)无主房屋不予赔偿:因为这种房屋根本没有人住,家中的人都以在城市中定居了。
(2)倒塌的房屋没有补偿:就是你的房子在拆迁前以及倒塌了,没有了任何的经济价值。
(3)非法建筑没有赔偿:假设你的房屋是在未经批准的情况下在耕地上建房是违法的,拆迁也没有补偿。